Два способа зарабатывать на недвижимости Дубая
| Критерий | Лицензированный агент (брокер RERA) | Амбассадор Sofara |
|---|---|---|
| Лицензия | Карта брокера RERA | Не нужна |
| Резидентская виза ОАЭ | Обязательна | Не нужна |
| Стартовые расходы | Около 4 000–7 000 AED | Бесплатно |
| Срок старта | 4–8 недель | В тот же день |
| Где работать | Дубай | Любая страна |
| Доход | Доля комиссии агентства | До 3% от цены объекта |
Путь 1: стать лицензированным агентом в Дубае
1. Получить резидентскую визу
RERA — регулятор при Dubai Land Department (DLD) — выдаёт карту брокера только резидентам ОАЭ. Чаще всего новички устраиваются в агентство, которое оформляет им рабочую визу.
2. Пройти курс DREI
Dubai Real Estate Institute проводит обязательное обучение брокеров продолжительностью около четырёх дней: законодательство Дубая о недвижимости, роль DLD и RERA, этика, продажи на этапе строительства, эскроу-счета и типовые договоры Form A, B и F.
3. Сдать экзамен RERA
Тест по материалам курса; результаты приходят за несколько дней. Общая стоимость с курсом и картой обычно составляет от 4 000 до 7 000 AED.
4. Получить карту брокера
После экзамена, справки о несудимости и визы агентство регистрирует вас в DLD. Вы получаете номер BRN и карту RERA, которая продлевается ежегодно.
Сколько зарабатывает риэлтор в Дубае
Агенты почти всегда работают за комиссию. На вторичном рынке комиссия агентства обычно составляет 2% от цены, из которых агент получает от 40% до 70% в зависимости от агентства. В новостройках девелоперы платят агентству от 2% до 5%. Лучшие агенты зарабатывают более миллиона AED в год, но первые месяцы обычно уходят на формирование клиентской базы.
Путь 2: комиссии без лицензии в роли амбассадора
Если вы живёте за пределами ОАЭ или хотите попробовать рынок, не меняя жизнь, путь амбассадора снимает все барьеры. Вы представляете покупателей из своего окружения, лицензированное агентство Cevitas Real Estate проводит консультации, показы и сделку, а вы получаете до 3% от цены объекта.
- Бесплатная регистрация за две минуты, без лицензии и планов продаж.
- Реферальная ссылка, брошюры про ектов и отслеживание каждой сделки.
- Комиссия начисляется после подписания SPA и оплаты первого взноса со сборами DLD и выплачивается в AED в течение 7 дней после оплаты девелопера.
Подробнее: сеть амбассадоров недвижимости Дубая и партнёрская программа.
Какой путь выбрать
- Лицензированный агент — если вы живёте в Дубае или планируете переезд и хотите сами проводить показы.
- Амбассадор — если вы за границей, у вас есть окружение или аудитория, интересующаяся Дубаем, или вам нужен дополнительный доход.
- Оба варианта: многие риэлторы из России, СНГ и Европы используют Sofara, чтобы обслуживать клиентов, покупающих в Дубае.