Dos formas de ganar dinero con el inmobiliario en Dubái
| Criterio | Agente con licencia (broker RERA) | Embajador Sofara |
|---|---|---|
| Licencia | Tarjeta de broker RERA | Ninguna |
| Visado de residencia en EAU | Obligatorio | No necesario |
| Coste inicial | Unos 4.000 a 7.000 AED | Gratis |
| Tiempo para empezar | 4 a 8 semanas | El mismo día |
| Lugar de trabajo | Dubái | Cualquier país |
| Ingresos | Parte de la comisión de la agencia | Hasta el 3 % del precio |
Vía 1: agente inmobiliario con licencia en Dubái
1. Conseguir un visado de residencia
La RERA, el regulador vinculado al Dubai Land Department (DLD), solo emite la tarjeta de broker a residentes en los Emiratos. La mayoría de los principiantes se incorporan a una agencia que patrocina su visado de trabajo.
2. Hacer el curso DREI
El Dubai Real Estate Institute imparte la formación obligatoria de unos cuatro días: legislación inmobiliaria de Dubái, funciones del DLD y la RERA, ética, ventas sobre plano, cuentas de garantía (escrow) y los contratos Form A, B y F.
3. Aprobar el examen RERA
Un test sobre el contenido del curso. Los resultados llegan en pocos días. El coste total, con curso y tarjeta, suele estar entre 4.000 y 7.000 AED.
4. Obtener la tarjeta de broker
Con el examen, un certificado de antecedentes y el visado, la agencia te registra en el DLD. Recibes un número BRN y una tarjeta RERA que se renueva cada año.
Cuánto gana un agente inmobiliario en Dubái
Los agentes cobran casi siempre a comisión. En el mercado secundario, los honorarios de agencia suelen ser del 2 % del precio, y el agente se queda entre el 40 % y el 70 % según la agencia. En obra nueva, los promotores pagan a la agencia entre el 2 % y el 5 %. Los mejores agentes superan el millón de AED al año, aunque los primeros meses sirven para crear cartera.
Vía 2: cobrar comisiones sin licencia como embajador
Si vives fuera de los Emiratos o quieres probar el mercado sin cambiar de vida, la vía de embajador elimina las barreras. Presentas compradores de tu red, la agencia autorizada Cevitas Real Estate se encarga de la asesoría, las visitas y la firma, y tú recibes hasta el 3 % del precio.
- Registro gratuito en dos minutos, sin licencia ni cuotas.
- Enlace de recomendación, folletos de proyectos y seguimiento de cada expediente.
- Comisión generada con la firma del SPA y el pago de la entrada con las tasas DLD, abonada en AED en 7 días desde el pago del promotor.
Más información: la red de embajadores inmobiliarios en Dubái y el programa de afiliados.
¿Qué camino elegir?
- Agente con licencia si vives en Dubái o vas a mudarte y quieres hacer tú mismo las visitas.
- Embajador si estás en el extranjero, ya tienes una red o audiencia interesada en Dubái, o buscas un ingreso complementario.
- Ambos: muchos agentes en España y Latinoamérica usan Sofara para atender a sus clientes que compran en Dubái.