Por qué Dubái necesita embajadores
Dubái vende propiedades a compradores de más de 180 nacionalidades. La mayoría no empieza su búsqueda en un portal inmobiliario: primero lo consultan con un familiar, un asesor financiero o un creador de contenido de confianza en su propio país. El embajador es esa persona de confianza. Presenta al comprador y un equipo autorizado en Dubái se encarga del resto.
El modelo funciona especialmente bien en España y en América Latina, donde crece el interés por la Golden Visa, la fiscalidad de los Emiratos y la rentabilidad del alquiler en Dubái.
Qué hace un embajador en el día a día
- Detecta el interés: alguien de su entorno habla de invertir en Dubái, mudarse o conseguir la residencia.
- Envía el contacto desde su panel o comparte su enlace personal.
- El equipo de Cevitas toma el relevo: cualificación, selección de proyectos, visitas presenciales o por vídeo, reserva y contrato de compraventa (SPA).
- Sigue cada etapa del expediente en su panel, actualizado por el equipo de Sofara.
- Cobra en AED una vez cerrada la venta.
El embajador no negocia precios, no redacta contratos y nunca maneja el dinero del comprador. Por eso no necesita licencia y puede trabajar desde cualquier país.
Cuánto gana un embajador inmobiliario en Dubái
Los promotores de Dubái pagan a las agencias registradas una comisión por cada venta sobre plano, normalmente entre el 2 % y el 5 % del precio. Sofara entrega hasta el 3 % del precio de la propiedad al embajador que presentó al comprador.
| Promotor | Tasa del embajador | Apartamento de 1,5 M AED | Villa de 4 M AED |
|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 3 % | 45.000 AED | 120.000 AED |
| Sobha Realty | 3 % | 45.000 AED | 120.000 AED |
| DAMAC Properties | 2,5 % | 37.500 AED | 100.000 AED |
La comisión se genera cuando el cliente firma el SPA y paga la entrada junto con las tasas del Dubai Land Department (DLD). Se abona en AED por transferencia en un plazo de 7 días desde que el promotor paga a Cevitas, contra una factura emitida desde tu panel. Cada contacto queda vinculado a tu cuenta durante 12 meses.
Herramientas para los embajadores
- Un enlace de recomendación personal y un formulario para registrar a un comprador en segundos.
- Seguimiento de cada expediente, desde el primer contacto hasta el pago de la entrada.
- Plantillas de WhatsApp y argumentarios para presentar un proyecto a tus contactos.
- Una biblioteca de proyectos (Emaar, DAMAC, Sobha y otros promotores) con folletos, planes de pago y precios.
- Una comunidad de embajadores en más de 40 países y el acompañamiento del equipo de Sofara.
Quién puede ser embajador
Cualquier persona mayor de edad con una red interesada en Dubái: expatriados, emprendedores, asesores patrimoniales, agentes inmobiliarios en España o Latinoamérica y creadores de contenido. El registro es gratuito, sin compromiso y sin objetivos mínimos.
Para comparar con la profesión de agente con licencia, lee nuestra guía sobre cómo ser agente inmobiliario en Dubái. Para entender la remuneración, consulta el programa de afiliados inmobiliarios.