Le principe de l'affiliation immobilière
L'affiliation consiste à être rémunéré pour avoir présenté un client. À Dubaï, le principe s'applique à des transactions de plusieurs centaines de milliers, voire de millions de dirhams. Une seule recommandation peut donc représenter plusieurs mois de revenus.
Les promoteurs (Emaar, DAMAC, Sobha, Binghatti, Ellington et bien d'autres) rémunèrent les agences enregistrées sur chaque vente sur plan. Sofara partage une grande partie de cette commission avec l'apporteur d'affaires, de façon transparente et selon un barème publié.
Comment fonctionne le programme
- Inscription gratuite en deux minutes, depuis n'importe quel pays.
- Recommandation : partagez votre lien personnel ou enregistrez un acheteur depuis votre tableau de bord.
- Accompagnement de l'acheteur par l'équipe Cevitas : conseil, choix du projet, visites, réservation et SPA.
- Suivi en temps réel de chaque dossier dans votre espace.
- Paiement en AED par virement sous 7 jours après le paiement du promoteur à Cevitas.
Barème des commissions
| Prix du bien | Commission à 2,5 % | Commission à 3 % |
|---|---|---|
| 800 000 AED | 20 000 AED | 24 000 AED |
| 1 500 000 AED | 37 500 AED | 45 000 AED |
| 3 000 000 AED | 75 000 AED | 90 000 AED |
Le taux dépend du promoteur, par exemple 3 % pour Emaar et Sobha et 2,5 % pour DAMAC. La commission est acquise lorsque le client signe le SPA et règle l'apport avec les frais DLD.
Apporteur d'affaires à Dubaï : ce qui est autorisé
À Dubaï, seules les agences et les agents enregistrés auprès de la RERA peuvent exercer l'activité de courtage. L'apporteur d'affaires, lui, se limite à la mise en relation : il ne fait pas de visites, ne négocie pas et ne signe aucun document au nom de l'acheteur. Ce cadre est simple et protège à la fois l'acheteur et l'apporteur.
Sur le plan fiscal, les commissions perçues sont à déclarer selon les règles de votre pays de résidence. Votre tableau de bord génère les factures nécessaires.
Pour qui est fait ce programme
- Les expatriés et la diaspora francophone, souvent sollicités par leurs proches sur l'immobilier à Dubaï.
- Les conseillers en gestion de patrimoine, experts-comptables et consultants en relocation.
- Les agents immobiliers en France, en Belgique, en Suisse ou au Maghreb qui veulent servir leurs clients à Dubaï.
- Les créateurs de contenu finance, voyage ou entrepreneuriat.
Découvrez aussi le fonctionnement du réseau d'ambassadeurs immobiliers à Dubaï et notre guide pour investir dans l'immobilier à Dubaï, utile pour répondre aux questions de vos contacts.