Deux façons de gagner sa vie avec l'immobilier à Dubaï
| Critère | Agent agréé (broker RERA) | Ambassadeur Sofara |
|---|---|---|
| Licence | Carte de broker RERA | Aucune |
| Visa de résidence aux Émirats | Obligatoire | Non requis |
| Coût de départ | Environ 4 000 à 7 000 AED | Gratuit |
| Délai pour démarrer | 4 à 8 semaines | Le jour même |
| Lieu de travail | Dubaï | Partout dans le monde |
| Rémunération | Part de la commission d'agence | Jusqu'à 3 % du prix du bien |
Voie 1 : devenir agent immobilier agréé à Dubaï
1. Obtenir un visa de résidence
La RERA, l'autorité de régulation rattachée au Dubai Land Department (DLD), ne délivre la carte de broker qu'aux résidents des Émirats. La plupart des débutants rejoignent une agence qui parraine leur visa de travail.
2. Suivre la formation DREI
Le Dubai Real Estate Institute dispense la formation obligatoire des brokers, sur environ quatre jours : droit immobilier de Dubaï, rôle du DLD et de la RERA, déontologie, ventes sur plan, comptes séquestres et contrats types (Form A, B et F).
3. Réussir l'examen RERA
Un QCM portant sur le contenu de la formation. Les résultats arrivent en quelques jours. Le coût total, formation et carte comprises, se situe généralement entre 4 000 et 7 000 AED.
4. Recevoir sa carte de broker
Avec l'examen, un certificat de bonne conduite et le visa, l'agence vous enregistre auprès du DLD. Vous obtenez un numéro BRN et une carte RERA, renouvelée chaque année.
Combien gagne un agent immobilier à Dubaï
Les agents sont presque toujours rémunérés à la commission. Sur le marché secondaire, les honoraires d'agence sont généralement de 2 % du prix, dont l'agent conserve 40 % à 70 % selon l'agence. Sur le neuf, les promoteurs versent à l'agence entre 2 % et 5 %. Les meilleurs agents dépassent le million d'AED par an, mais les six premiers mois servent souvent à se constituer une clientèle.
Voie 2 : gagner des commissions sans licence, comme ambassadeur
Si vous vivez hors des Émirats ou souhaitez tester le marché sans changer de vie, la voie ambassadeur supprime toutes les barrières. Vous présentez des acheteurs issus de votre réseau, l'agence agréée Cevitas Real Estate s'occupe du conseil, des visites et de la signature, et vous touchez jusqu'à 3 % du prix du bien.
- Inscription gratuite en deux minutes, sans licence ni quota.
- Lien de recommandation, brochures projets et suivi de chaque dossier.
- Commission acquise à la signature du SPA et au paiement de l'apport avec les frais DLD, versée en AED sous 7 jours après le paiement du promoteur.
Pour aller plus loin : le réseau des ambassadeurs immobiliers à Dubaï et l'affiliation immobilière à Dubaï.
Quelle voie choisir ?
- Agent agréé si vous vivez à Dubaï ou prévoyez de vous y installer, et souhaitez mener vous-même les visites.
- Ambassadeur si vous êtes à l'étranger, avez déjà un réseau ou une audience intéressée par Dubaï, ou voulez un revenu complémentaire.
- Les deux : de nombreux agents en France, en Belgique, en Suisse ou au Maroc utilisent Sofara pour servir leurs clients qui achètent à Dubaï.