Ce que fait un apporteur d'affaires, et ce qu'il ne fait pas
Le rôle de l'apporteur d'affaires est simple : il identifie une personne qui souhaite acheter à Dubaï et la présente à l'agence. Il ne fait pas de visites, ne négocie pas le prix, ne rédige aucun contrat et ne manipule jamais les fonds de l'acheteur. Tout le travail réglementé est réalisé par les agents agréés de Cevitas.
- Vous : repérer l'intérêt, présenter Sofara, enregistrer le contact ou partager votre lien.
- Cevitas : qualification, choix du projet, visites sur place ou en vidéo, réservation, contrat de vente (SPA), suivi jusqu'à la remise des clés.
- Sofara : votre espace pour suivre chaque contact étape par étape et recevoir vos commissions.
Quelle rémunération pour un apporteur d'affaires à Dubaï ?
Sur le neuf, les promoteurs de Dubaï rémunèrent les agences sur chaque vente. Sofara reverse à l'apporteur d'affaires entre 1 % et 3 % du prix du bien selon le projet. Le taux de chaque projet est affiché dans votre espace avant toute recommandation.
| Prix du bien | Commission à 1 % | Commission à 3 % |
|---|---|---|
| 800 000 AED | 8 000 AED | 24 000 AED |
| 1 500 000 AED | 15 000 AED | 45 000 AED |
| 3 000 000 AED | 30 000 AED | 90 000 AED |
La commission est acquise lorsque l'acheteur signe le SPA et règle l'apport avec les frais du Dubai Land Department (DLD). Elle est versée en AED par virement sous 7 jours après le paiement du promoteur à Cevitas, contre une facture émise depuis votre espace.
Faut-il une carte professionnelle ?
En France, la loi Hoguet encadre l'activité d'intermédiaire pour les biens situés en France. Pour un bien situé à Dubaï, la transaction est réalisée par Cevitas, agence agréée par la RERA, et vous intervenez uniquement comme apporteur d'affaires. Si vous exercez déjà dans l'immobilier en France, en Belgique ou en Suisse, faites valider votre situation par votre conseiller.
Votre statut selon votre pays
Les commissions d'apporteur d'affaires sont des revenus à déclarer dans votre pays de résidence. En France, beaucoup d'apporteurs les déclarent via une micro-entreprise ; en Belgique, en Suisse, au Canada ou au Maroc, les règles sont propres à chaque pays. Votre espace Sofara génère les factures nécessaires. Un expert-comptable vous indiquera le statut le plus adapté.
Pourquoi vos contacts veulent acheter à Dubaï
- Pleine propriété ouverte aux étrangers dans les zones dédiées.
- Pas d'impôt sur les loyers ni sur les plus-values pour les particuliers aux Émirats.
- Rendements locatifs autour de 5 à 8 % brut selon le quartier.
- Golden Visa de 10 ans à partir de 2 millions d'AED investis.
- Plans de paiement échelonnés sur le neuf, fonds sur compte séquestre contrôlé par la RERA.
Pour répondre à leurs questions, partagez notre guide investir dans l'immobilier à Dubaï.
Comment démarrer en 10 minutes
- Créez votre compte gratuit sur Sofara.
- Complétez votre profil et votre vérification d'identité.
- Enregistrez votre premier contact ou partagez votre lien personnel.
- Suivez l'avancement du dossier dans votre espace, de la qualification au closing.
Comparez aussi avec le réseau d'ambassadeurs immobiliers à Dubaï et notre page sur l'affiliation immobilière.